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（中央社記者韋樞台北30日電）9月國際經濟情勢動盪不安，二次衰退疑慮升溫，股市不穩連帶影響購屋人信心。信義房屋9月整體房市交易量月減約3.5%，台北市及新北市則分別月減約13%、8%，房市呈「北弱南強」。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，市場受到國際金融情勢震盪與奢侈稅雙重影響而量縮，但今年結婚買氣暢旺，自住買盤撐住房市交易；整體看來，仍以大台北以外地區受影響最小，預期大台北地區短期房市可能持續量縮，價格持平或小跌，大台北以外的1字頭房價區，仍是房市表現較為穩定的區域。

信義房屋統計，台北市總價新台幣2000萬元以內的物件成交佔比，8月達75.4%，自住客是當前台北市主要買盤。

信義房屋台北科大店店長鄭嘉文指出，近期金融情勢劇烈震盪，後市難以判斷，加上短期也沒有好的投資出口，有些滿手現金的置產型買方寧願空手觀望，除非有好的物件「合理」的價格，才會決定是否置產。

鄭嘉文分析，台北市的市中心自住買盤仍算穩定，目前需求最強的大致可分兩類，北市大安區總價1200萬元到2200萬元的電梯2房與公寓產品，看屋需求穩定，總價2200萬元到3200萬元的電梯3房產品詢問度比較高，至於更高總價的市場，則待售物件多，詢問者少。

蘇啟榮分析，大台北以外的房市表現相對穩定，1字頭的低價區房市也逐漸由谷底攀升，今年以來反而受奢侈稅與金融情勢動盪影響有限，新人成家買盤需求成為下半年的房市主力，預期若經濟情勢沒有打擊國內就業市場的話，大台北以外的房市，仍是相對穩定與表現較佳的區域。1000930

我上個月去隆鼻，好痛好痛，我媽為了補償我帶我去澎湖民宿玩，澎湖那邊木業、地板、實木地板業者很多，尤其水電商、酒商都很誇張，不像之前在清境民宿那樣的"清淨"，由於我們家是台北油漆公司，所以當地的油漆工程、油漆公司，甚至路邊的油漆行都拜訪過一次，讓我以為是來應酬的。就連我姊夫經營的小琉球民宿，也是我老爸拜託他認識的輕鋼架公司委託那種負責介紹女傭、外勞、看護的人力仲介公司請她們的外勞搬過去的，還差點撞到神桌、神尊害我姊夫氣到不行。講到這個，之前我三姑投資溪頭住宿也被騙，那邊的防水施工做得有夠差，還得派漏水處理專業人士來弄，最後所有的髒亂還要台北清潔公司來掃，台北清潔公司雖然很快整理完，卻還是花了不少錢，害我三姑不能再投資綠島民宿。剛剛講到輕鋼架我突然想起來，那種紙木箱、紙棧板這種東西，尤其紙木箱這種遇水就爛的東西最好不要拿來裝輕鋼架之類的物品，我姊夫也差點被這害到要跳杉林溪，話說他上次還問我杉林溪住宿、溪頭民宿有什麼差別，真是敗給他了。看他最近那麼慘，我就去幫他買了一個用t5燈具做的超強手電筒，讓他可以帶顧客出去夜遊，希望他不要夜遊到台北看護、台北看護中心這種地方才好，那邊可是越遊越驚悚的地方呢。除了水電材料怪怪的，連衛浴設備都髒到不行，感覺就是有阿飄那種FEELING。之前我阿祖住的那間還強迫你要買生前契約－也就是所謂的生基，講白一點就是要為了納骨塔買個塔位啦。